Eraikuntza-kostuak gora egiteak dirua aurreztea bultzatzen du lehenik eta behin etxebizitza bat eraikitzeko edo berritzeko garaian, baina orain prozesu berriak daude lagun dezaketenak.
CoreLogic-en azken Cordell Eraikuntza Kostuen Indizeak erakutsi zuen kostuen hazkundearen erritmoak berriro gora egin zuela urrirako hiru hilabeteetan.
200 metro koadroko adreiluzko etxe estandarra eraikitzeko kostua % 3,4 igo zen nazio osoan hiruhilekoan, aurreko hiru hilabeteetan % 2,6ko igoerarekin alderatuta.Urteko hazkunde-tasa %9,6ra igo zen aurreko hiruhilekoan izandako %7,7tik.
Honen ondorioz, eraiki berri diren etxebizitzen eskaerak behera egin du, baita etxeak hobetzeko proiektuetarako merkatarien eskaerak ere.
Irakurri gehiago: * Lastozko etxeak ez dira maitagarrien ipuin bat, ona da erosleentzat eta ingurumenarentzat * Nola egin etxe berriak eraikitzeko merkeagoak * Benetan erauzi behar al dugu gure etxeak eraikitzeko testuliburuak?* Etxe aurrefabrikatuak etorkizuna al dira?
Baina eraikuntza-proiektuak irisgarriagoak izan daitezen produktuak gero eta gehiago sartzen dira merkatuan.
Ekimen bat Box diseinu eta eraikuntza enpresaren eskutik dator.Konpainiak duela gutxi Artis jarri du abian, etxe txikietan eta diseinu prozesu sinplifikatu eta irisgarriagoa den abiapuntua.
Laura McLeod, Artis-eko diseinu-buruak, esan zuen kontsumitzaileen irisgarritasun arazoak eta eraikuntza kostuak gorakada izan zirela negozio berriaren bultzatzaileak.
Konpainiak etxebizitza-merkatuari diseinu eder eta modernoa ahalbidetuko zion aukera bat eskaini nahi zion, aurrekontua arretaz zainduz.Espazioaren eta materialen erabilera adimentsua eta eraginkorra izan zen hori lortzeko modu bat, esan zuen.
“Kutxa esperientziatik funtsezko ikasgaiak hartu ditugu eta 30 eta 130 metro koadro bitarteko etxebizitza trinkoetan bihurtu ditugu, pertsona gehiago hartzeko.
"Prozesu sinplifikatuak 'bloke' batzuk erabiltzen ditu, oinplanoa sortzeko mugitu daitezkeenak, barruko eta kanpoko ekipamendu eta ekipamendu multzo batekin".
Aurrez diseinatutako diseinu-elementuek jendeari erabaki gogor asko aurrezten dituztela dio, erabaki interesgarrietan parte hartzen dutela eta diseinu eta muntaketa kostuetan denbora eta dirua aurrezten dutela.
Etxebizitzen prezioak 45 metro koadroko estudiorako 250.000 $ eta 110 metro koadroko hiru logelako egoitzarako 600.000 $ bitartekoak dira.
Gunearen lanetarako kostu gehigarriak egon daitezke, eta eraikuntza-baimenak kontratuan sartuko diren arren, baliabideak erabiltzeko baimen-kostuak gehigarriak dira, gune zehatzak baitira eta askotan adituen ekarpena behar baitute.
Baina eraikin txikiagoak eraikiz eta pieza estandarrekin lan eginez, Artis eraikinak ohiko eraikin bat baino ehuneko 10 eta 50 azkarrago eraiki daitezke 9 eta 12 hilabetetan, McLeodek esan zuen.
“Eraikuntza txikien merkatua indartsua da eta euren seme-alabentzako etxebizitza txikiak gehitzea interesatzen zaigu, lehen etxebizitza erosleetatik hasi eta bikote txikietaraino.
"Zeelanda Berria gero eta kosmopolita eta anitzagoa da, eta horrekin batera aldaketa kultural natural bat dator, non jendea estilo eta tamaina ezberdinetako bizimoduetara irekiago dagoen".
Bere esanetan, bi Artis etxe eraiki dira gaur arte, biak hirigintza proiektuak, eta beste bost garatzen ari dira.
Beste irtenbide bat etxe aurrefabrikatuen teknologia eta produktuen erabilera areagotzea da, gobernuak ekainean araudi berria iragarri baitzuen etxe aurrefabrikatuen programa laguntzeko.Horrek eraikuntzaren kostua azkartzen eta murrizten lagunduko duela espero da.
Baden Rawl Napier enpresaburuak duela bost urte esan zuen etxe bat eraikitzearen kostu «neurrigabeak» izan zuen frustrazioa bultzatu zuela Txinatik etxe aurrefabrikatuak eta materialak inportatzea aztertzera.
Orain Zeelanda Berriko eraikuntza-kodeak betetzen dituen baina Txinatik inportatutako altzairuzko egitura aurrefabrikatu bat eraikitzeko baimena du.Haren arabera, beharrezko materialen ehuneko 96 inguru inporta daitezke.
"Eraikuntzak 850 $ inguru balio du metro karratuko gehi BEZa, eraikuntza konbentzionaleko $ 3.000 gehi BGArekin alderatuta.
“Materialez gain, eraikuntza metodoak kostuak aurrezten ditu, eta horrek eraikuntza denbora murrizten du.Eraikuntzak bederatzi edo 10 aste behar ditu 16 aste beharrean».
“Eraikuntza tradizionalarekin lotutako kostu absurduek alternatibak bilatzera bultzatzen dute, ezin dituztelako ordaindu.Kalitate handiko osagaiak erabiltzeak eraikuntza-prozesua merkeagoa eta azkarragoa egiten du ziurgabetasun ekonomikoaren garaian”.
Dagoeneko Rawl-ek inportatutako materialak erabiliz etxe bat eraiki da eta beste bat eraikitzen ari da, baina une honetan planarekin nola jarraitu behar duen asmatzen ari da.
Etxeak hobetzeko teknologiei dagokienez, kostuak aurrezteko gogoetak ere berritzaileen eta etxebizitza berrien eraikitzaileen beharrak bultzatzen ari dira, inkesta berri baten arabera.
Schneider Electric-ek Perceptive for PDL ikerketa enpresak egindako 153 pertsonei egindako inkesta batean, inkestatuen % 92 prest daude teknologian gehiago gastatzeko euren etxeak berdeagoak izan daitezen epe luzera jasangarriak badira.Dirua.
Inkestatu duten hamarretik hiruk esan dute jasangarritasuna dela euren faktore garrantzitsuenetako bat, epe luzerako kostuak eta ingurumen-inpaktua murrizteko nahi dutelako.
Eguzki- eta etxe adimendunen teknologiak, tenporizadore elektronikoak, entxufe adimendunak eta argiztapena kontrolatzeko eta kontrolatzeko mugimendu-sentsoreak barne, energia-kontsumoa, izan ziren "instalatzea kontuan hartu beharreko" ezaugarririk ezagunenak.
Rob Knight-ek, PDL-ko Egoitzako Diseinu Elektrikoko Aholkularitzak, esan zuen energia-eraginkortasuna hobetzea zela etxe adimendunen teknologia instalatzeko arrazoirik garrantzitsuena, berritzaileen ehuneko 21ek aukeratu zutena.
Argitalpenaren ordua: 2022-12-01