Konplexua, Kaliforniako Napa Haraneko mahasti artean kokatuta, diseinuaren hasierako fasean dago.
Egoitza nagusiaz gain (Oakland, Kaliforniako Toby Long arkitektoak Napa barn estiloa deitzen duena), proiektuak igerileku etxea eta festa ukuilu bat barne hartzen ditu, Long jaunak iradokitzen du.Zinema, kontserbatorio estiloko gela handia, igerilekua, jacuzzia, udako sukaldea, igerileku islatzaile handiak eta kanpoko patioek festa etxera eramaten dute.Baina bere berezitasuna izan arren, luxuzko egoitza osagai prefabrikatuak eta aurrefabrikatuak erabiliz Estatu Batuetan sortzen ari diren jauregi moderno eta modular ugarien artean dago.
Diru-sarrera oso altuak dauden pertsonak, neurri batean pandemia garaian isolamendu seguruaren beharrak bultzatuta, etxebizitza hauek eraikitzea hautatzen ari dira, milioika, hamar milioi dolar kosta ditzakete, modu eraginkorragoan eraikitzen direlako, kalitate handiagoarekin. eta garrantzitsuena, tradizionalak ez bezala.in situ eraikitzeko metodoak baino askoz azkarrago osatu daitezke.
Long jaunak, Clever Homes markarekin bi hamarkada baino gehiago daramatzan etxe aurrefabrikatuak eraikitzen, generoa "Amerikako lozorrotik esnatzen ari dela" esan zuen.Etxebizitza aurrefabrikatuak edo modularrak aipatzen dituzunean, jendeak bolumen handikoa, kalitate baxua dela pentsatzen du.bere ondare merkea prozesu korapilatsua da».
Steve Glenn-ek, Rialtoko (Kalifornia) Plant Prefab-eko zuzendari nagusiak eta sortzaileak, 150 etxebizitza inguru eraiki ditu, tartean 36 Palisade-n, Olympic Valleyko Lake Tahoe eskualdeko eski estazioan, 1,80 dolarren truke saltzen dena.milioitik 5,2 milioi dolarretara.
"Etxe aurrefabrikatuak ezagunak dira Eskandinavian, Japonian eta Europako zenbait lekutan, baina ez AEBetan", esan zuen Glenn jaunak.«Azken urteotan eskaeretan gorakada nabarmena izan dugu;Horietako batzuk Covid-ekin lotuta daude, jendeak lan egin eta bizi nahi duen tokian aukeratzeko gaitasuna duelako».
Plant Prefab eraikuntza sistemak kalitate handiko etxebizitzak eraikitzeko modu eraginkor eta aurreikusgarria eskaintzen du Lake Tahoe-ko eraikuntza denboraldi laburrean, AEBetako Mendebaldeko Kostaldean eskulan kualifikatuen eskasia bereziki larria denean, esan zuen Brown Studioko zuzendariak eta Lindsey Brown jabeak.oinarritutako enpresak Palisades garapena diseinatu zuen.Prefab-ek "diseinuan konpromisoa hartu behar izatearen kezka aurrezten digu", gaineratu du.
Erregistratutako lehen etxe mugikorra 1624an izan bazen ere –egurrez egina zen eta Ingalaterratik Massachusettsera bidali zuten–, kontzeptua ez zen eskala handian hartu Bigarren Mundu Gerra arte, jendeak etxebizitza merkeak azkar eraiki behar zituenean.bikaina da azken urte edo bi arte, neurrira egindako etxe-eraikitzaileek goi-mailako higiezin pribatuetarako eta luxuzko egoitza-multzoetarako erabili izana.
Hau ez da aukera merkea.Ohiko etxe aurrefabrikatu baten batez besteko prezioa $ 500 eta $ 600 artekoa da oin karratuko, baina askotan askoz handiagoa.Gunearen planifikazioa, garraioa, akabera eta lorezaintza gehitzen zaizkionean, osatzearen kostu osoa bikoiztu edo hirukoiztu daiteke.
"Jauregi modular moderno hauek bakarrak dira", jn.Esan zuen Longek.«Inork ez du horrelakorik egiten.Urtean 40-50 etxe aurrefabrikatu eraikitzen ditut, eta horietatik bizpahiru baino ez dira jauregiak».
Etxebizitza aurrefabrikatuak aukera praktikoa izan daitezkeela gaineratu du Telluride bezalako luxuzko estazioetan, Coloradoko eski eta golf estazio batean, non Rocky Mountain negu elurtuak eraikuntza ordutegiak eten ditzaketen.
"Zaila da hemen etxeak eraikitzea", esan zuen Longek.«Etxe bat eraikitzaile baten ordutegian eraikitzeko bizpahiru urte behar dira, eta eraikuntza denboraldia laburra da eguraldiagatik.Faktore horiek guztiek beste eraikuntza metodo batzuk aztertzera behartzen dituzte jendea.Zure denbora-epeak laburtu eta sinplifikatu daitezke fabrikako bazkideekin lan eginez".
Eraikuntza-metodo tradizionalak behar den denboraren heren edo erdian eraiki daitezkeela jauregi modularrak gaineratu du."Hiri gehienetan bezala bizpahiru urtean egin beharrean urtebetean burutu dezakegu proiektua", esan du.
Bi etxe aurrefabrikatu tradizionalak daude merkatuan luxuzko etxe eraikitzaileen eskura: modularrak eta panelak.
Sistema modular batean, eraikuntza-blokeak fabrika batean eraikitzen dira, gunera garraiatzen dira, garabiaren bidez jartzen dira eta kontratista orokorrek eta eraikuntza-taldeek osatzen dituzte.
Egiturazko isolatutako panel-sistemetan, apar isolatzaile-nukleo batekin osatutako panelak fabrikan fabrikatzen dira, lauak ontziratzen dira eta muntaketa gunera bidaltzen dira muntatzeko.
Long jaunaren eraikuntza-diseinu gehienak "hibridoak" deitzen dituena dira: elementu modularrak eta panelak konbinatzen dituzte tokiko eraikuntza tradizionalarekin eta, etxe aurrefabrikatuaren fabrikatzailearen arabera, bien ezaugarri desberdinak biltzen dituen marka-sistema jabeduna.
Adibidez, Napa Valley Estate-n, egurrezko egitura sistema aurrefabrikatu zen.Proiektuan 20 modulu daude: 16 etxe nagusirako eta 4 igerilekurako.Alderdiaren estalpea, egurrezko egitura aurrefabrikatuekin eraikia, desmuntatu eta gunera eramandako ukuilu bihurtu zenetik eraiki zen.Etxeko bizigune nagusiak, kristalezko gela erraldoia barne, proiektuaren zati bakarrak dira.
"Inbertsio handiko eta eraikuntza eta egokitze konplexuak dituzten proiektuek beti izango dute tokiko eraikuntzaren elementu bat", esan zuen Long jaunak, eta etxe pertsonalizatuen erosotasunak eta ezaugarriak kostuak igotzen dituztenak direla gaineratu zuen.
Joseph Tanny arkitektoak, New Yorkeko RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE enpresako bazkideak, normalean luxuzko 10 eta 20 proiektu aurrefabrikatu "hibrido"tan lan egiten du urtean, gehienbat New Yorkeko Hamptons, Hudson Valley eta Catsky auzoetan.LEED arauen arabera diseinatuta.
"Ikusi dugu ikuspegi modularrak denbora eta diru aldetik balio gehien ematen duela proiektu osoaren kalitate orokorrarekin alderatuta", esan zuen Tunney jaunak, Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures-en egilekideek.“Egurrezko egiturazko modulu tradizionalen eraginkortasuna erabiliz, fabrikan etxearen ehuneko 80 inguru eraiki ahal izan genuen.Lantegian zenbat eta gehiago eraiki, orduan eta balio-proposamena handiagoa izango da.”
2020ko apiriletik, pandemia hasi eta hilabetera, goi-mailako etxe modernoen eskaeren "igoera" egon da, esan zuen.
Brian Abramson-ek, Method Homes-en zuzendari nagusiak eta sortzaileak, Seattle-ko etxe aurrefabrikatuak eraikitzen dituenak, 1,5 milioi dolar eta 10 milioi dolar baino gehiagoko etxebizitzak eraikitzen dituena, esan du "denak mugitzen ari direla eta beren bizitza aldatu nahi dutela" pandemiaren harira, esan du. dio.urrutiko lanaren egoera.
Adierazi du aurrefabrikazioaren ikuspegi arrazional eta aurreikusgarriak tradizioz etxeak eraiki zituzten bezero berri asko erakarri zituela."Gainera, jarduten ditugun merkatu askok lan-eskaintza eta tokiko kontratistak oso mugatuak dituzte urteetan, beraz, aukera azkarragoa eskaintzen dugu", esan zuen.
Metodoko etxeak 16-22 astetan eraikitzen dira eta gunean edo bi egunetan muntatzen dira."Ondoren, lau hilabetetik urtebetera behar dute burutzeko, proiektuaren tamainaren eta irismenaren eta tokiko langileen erabilgarritasunaren arabera", esan zuen Abramson jaunak.
Panel eta modulu espezializatuetatik fabrikak muntatzeko sistema propioa erabiltzen duen Prefab plantan, negozioa hain aktibo egon da, non konpainia hirugarren planta bat eraikitzen ari da, urtean 800 unitate ekoizteko gai den planta guztiz automatizatua.
"Gure sistemak diseinuaren malgutasuna eta panelen mugikortasuna eskaintzen ditu denboran eta kostuan modularitatearen abantailekin", esan zuen Glenn jaunak, eta "neurrirako eraikitako etxeetarako optimizatuta" dagoela gaineratu zuen.
2016an sortua, konpainia bere estudio propioak eta hirugarren arkitektoek diseinatutako etxebizitzetan espezializatuta dago, Glenn-en arabera, "arkitektura jasangarri handia irisgarriagoa egiteko" misioarekin."Horretarako, etxebizitzen eraikuntza pertsonalizatu, kalitate handiko eta iraunkorrari eskainitako eraikuntza-soluzio bat behar dugu: prozesua azkarragoa, fidagarriagoa, eraginkorragoa eta hondakinak murriztea ahalbidetuko duten teknologia eta sistemak dituen fabrika bat".
Dvele, San Diegon oinarritutako etxe aurrefabrikatu bat, antzeko hazkundea izaten ari da.Duela bost urte jarri zen abian, 49 estatutara helarazten du, eta Kanadara eta Mexikora eta, azkenean, nazioartean zabaltzeko asmoa du.
"Urtean 200 modulu ekoizten ditugu eta 2024rako, gure bigarren planta irekitzen dugunean, urtean 2.000 modulu ekoizteko gai izango gara", esan du Kellan Hanna konpainiako garapen zuzendariak.«Gure etxebizitzak erosten dituztenek diru-sarrera bikoitza eta diru-sarrera handiagoak dituzte, baina pertsonalizaziotik urruntzen ari gara».
Etxe aurrefabrikatuak ez dira eraikitzaile pertsonalizatuek eta haien bezeroek erabiltzen duten ez-ohiko aukera bakarra.Pertsonalizatutako stud eta habe kitak, hala nola Seattle-n oinarritutako Lindal Cedar Homes-ek egindakoak, giltza eskuan dauden etxebizitzak eraikitzeko erabiltzen ari dira 2 milioi eta 3 milioi dolar arteko kostua duten etxebizitzak eraikitzeko.
"Gure sistemak ez du inolako konpromiso arkitektonikorik izan", esan zuen Bret Knutson operazio zuzendariak, eta gehitu zuen interesa %40tik %50era hazi dela pandemiatik.“Bezeroek kolore paleta oso ireki batetik aukera dezakete.Sisteman jarraitzen duten bitartean, nahi duten tamaina eta estiloan diseina dezakete euren etxea».
Adierazi zuen bezeroek "etxe estilo moderno eta klasikoen aniztasuna eta diseinu pertsonalizatuko prozesu eta sistemen malgutasunaz gozatzen dutela".
Lindal Ipar Amerikako post-and-transom etxeen fabrikatzaile handiena da, batez ere AEBetako, Kanadako eta Japoniako bezeroei zerbitzua ematen diena.Etxeko kitak eskaintzen ditu, eraikitzeko 12 eta 18 hilabete artean behar da, eta eraikin tradizionalen antzera, bidalketa-ontzietatik in situ eraikitzen da, abantaila bat autoz irits ezin diren estazio isolatuetarako edo oporretarako uharteetarako.
Lindal, nazioarteko kontzesionario sare bat duen, duela gutxi Los Angeleseko Marmol Radziner arkitektura enpresarekin lankidetzan aritu zen Hawaiin 3.500 metro koadroko etxea eta ostatua eraikitzeko.
"Materialen kalitatea erabat lehen mailakoa da", esan zuen Knudsen jaunak.«Oso argiak izei habeak eta zedrozko estalki garbiak.Kontratxapatua ere zedro argiz egina da eta 1.000 dolar inguru balio du."
[Editorearen oharra: Artikulu honen aurreko bertsio batek Napa Valleyko mahastien alderdiak okerrak irudikatu zituen Global Domain-ek emandako informazio okerrengatik.Istorio hau editatu da proiektua oraindik diseinu fasean dagoela islatzeko.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Lege-oharra: moneta bihurtzea helburu ilustratiboetarako soilik da.Eskuragarri dagoen azken informazioan soilik oinarritutako hurbilketa bat da eta ez da beste helburu baterako erabili behar.Ez gara moneta-truke hauek erabiltzearen ondorioz izan ditzakezun galeren erantzule.Higiezinen prezio guztiak zerrendako agenteak aipatzen ditu.
Argitalpenaren ordua: 2022-12-26